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Immobiliendetails

***Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Simbach bei Landau/Isar***

ImmoNr20148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94436
OrtSimbach
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
ImmoNr20148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94436
OrtSimbach LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis449.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Aufteilung :
UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse.
EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².
Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2034
Endenergiebedarf: 159.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich das Einfamilienhaus mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Geräteschuppen
* Ofenanschlußmöglichkeit
* PV-Anlage Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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