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Beim Verkauf einer Immobilie müssen Sie als Eigentümer verschiedene Aufgaben bewältigen. Natürlich ist ein Verkauf in Eigenregie möglich, die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Makler bietet jedoch deutliche Vorteile. Das erfahrene Team von Lerchenberger Immobilien in Plattling überzeugt Sie gern von einem leistungsstarken Serviceangebot und organisiert Ihren Immobilienverkauf unkompliziert und effizient.
Die Organisation des Verkaufs stellt viele Eigentümer vor eine große Herausforderung. Oftmals besteht eine emotionale Nähe zur Immobilie, gerade wenn Sie lange Jahre in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbracht haben und zahlreiche Erinnerungen damit verbunden sind.
Unser Team hat den erforderlichen Abstand und wickelt den Verkauf professionell ab. Auch wenn mit der Beauftragung Kosten verbunden sind, profitieren Sie von weiteren Vorteilen:
Lerchenberger Immobilien bietet Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie einen ausgezeichneten Rundumservice. Folgende Leistungen übernehmen wir für Sie:
Wir sind über die üblichen Maklertätigkeiten jederzeit für Sie da und stehen auch nach dem Notartermin weiter als Ansprechpartner für Sie zur Verfügung. Sollten Sie nach Abschluss des Verkaufs weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erbschaftsfall ist ein Immobilienverkauf oftmals nicht einfach zu realisieren. Gern sind wir in diesem Fall für Sie da und beraten Sie über einen Verkauf der Erbimmobilie.
Beim Verkauf in Eigenregie gibt es verschiedene Fallstricke. Oftmals zieht sich das Vorhaben unnötig in die Länge, da Sie als Laie nicht wissen, wo Sie alle notwendigen Unterlagen beschaffen, wie Sie die Bonität des Kaufinteressenten prüfen oder welche rechtlichen Vorgaben beim Verkauf zu beachten sind.
Kontaktieren Sie uns gern, damit wir Sie von unseren Leistungen und Services überzeugen. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!
Ein professioneller Makler bringt umfassende Marktkenntnisse, Erfahrung und Expertise in den Verkaufsprozess ein. Er kann den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen, eine zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategie entwickeln und Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten unterstützen. Dies kann dazu beitragen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Der Makler nutzt verschiedene Marketinginstrumente, um Ihre Immobilie zu präsentieren. Dazu gehören professionelle Exposés mit zielgruppengerechten Texten, Online-Plattformen, das eigene Netzwerk und die Website sowie Kundendatenbank mit vorgemerkten Interessenten. Durch die gezielte Ansprache und sorgfältige Vorauswahl kann er passende Käufer effizient identifizieren.
Für den Verkaufsprozess sind verschiedene Unterlagen notwendig, wie etwa der Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne, Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen sowie bei Eigentumswohnungen die Protokolle von Eigentümerversammlungen und ggf. aktuelle Mietverträge. Ein guter Makler wird Sie über alle erforderlichen Unterlagen informieren, Sie bei der Beschaffung unterstützen oder wie wir von Lerchenberger Immobilien diese sogar ganz für Sie übernehmen.
Ja, als Eigentümer können und sollten Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Verkaufsstrategie mit dem Makler besprechen. Ein professionelles Maklerbüro wird Ihre Perspektiven und Wünsche berücksichtigen und eine Strategie entwickeln, die Ihre Ziele unterstützt und gleichzeitig marktgerecht ist.
Eine enge und transparente Kommunikation ist essenziell für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Der Makler sollte Sie regelmäßig über den Fortgang des Verkaufsprozesses informieren, Feedback von Besichtigungen weitergeben und bei Entscheidungen konstruktiv beraten. Eine klare Absprache über Kommunikationswege und -intervalle zu Beginn der Zusammenarbeit hilft, Missverständnisse zu vermeiden.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von mehreren Faktoren ab, wie dem Zustand und der Lage der Immobilie, dem aktuellen Immobilienmarkt und natürlich dem gewünschten bzw. empfohlenen Verkaufspreis. Mit einem professionellen Makler kann der Prozess meist beschleunigt werden, da er auf effektive Vermarktungstechniken und ein bestehendes Netzwerk zurückgreifen kann. Generell kann ein Immobilienverkauf zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten in Anspruch nehmen.
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