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*** Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederalteich ***

ImmoNr10384
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94557
OrtNiederalteich
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße822 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionKäuferporvision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Stellplatzanzahl1
ImmoNr10384 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94557
OrtNiederalteich LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Grundstücksgröße822 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
StellplatzartGarage Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionKäuferporvision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung€
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und 2012 sowie 2017 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung:
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Ausgang zum Garten.
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/Dusche, Balkon.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m².
Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bauj. 2012). Gastherme Fabr. Viessmann (Bauj. 2014).
Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind gedämmt. Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaseranschluß.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2018
Bauj. Gebäude: 1972, im Jahr 2017 saniert
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage des Klosterortes Niederalteich. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 9 km entfernt. Zur Autobahn A 3 nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Die Highlights:
* Sofort bezugsfrei
* Sehr ruhige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr
* Energetisch saniert (Fenster/Dach/Kellerdecke)
* Schöner Wintergarten
* Zwei Bäder
* Schnelles Internet über Glasfaseranschluß
* Schöner Garten

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
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