EINFAMILIENHAUS IN TOLLER ORTSRANDLAGE IN DER NÄHE VON OTZING

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10383
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94563
Ort	Otzing / Lailling
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	411 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	10383	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94563
Ort	Otzing / Lailling	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	411 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Holz	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1	Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Allgemeine Renovierungen und Schönheitsreparaturen sind nötig.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Wohnküche, Badezimmer/Wanne/WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Balkon.
DG: Speicher (über Zugleiter erreichbar)
Es befindet sich ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück (Werkstatt/Holzlager).
Die Fenster wurden 1998 erneuert (Kunststofffenster).
Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Ofenheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 410 m².

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 12.03.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 318,9 kWh/(m²a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2034
Endenergiebedarf: 318.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Lage: In unverbauter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in der Nähe der Gemeinde Otzing. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Wallersdorf oder Otzing. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 22 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92 in Wallersdorf.

Ausstattung: Die Highlights:
* Top Ortsrandlage (unverbaut)
* 45 cm Mauerstärke im Erdgeschoss
* Dachsanierung inkl. Dämmung (1997)
* Kunststofffenster aus dem Jahre 1998 Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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