WOHNHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN PLATTLING

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10382
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.340 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	10382	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.340 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	379.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und 1977 mit einem Terrassen- bzw. Balkonanbau versehen.
Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller nötig.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC, 2 große Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Esszimmer, Küche.
DG: großer begehbarer Speicher
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1340 m² und ist eingezäunt.
2 Garagen mit Dachboden und massivem Geräteschuppenanbau befinden sich auf dem Grundstück.
Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024
Baujahr lt. EA: 1957
Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In guter Stadtlage von Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Ausstattung: Highlights/Informationen:

+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ Fenster zur Südseite wurden bereits getauscht
+ Echtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Die obere Geschossdecke ist gedämmt
+ überdachte Terrasse und Balkon
+ Brunnen (mit Pumpe) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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