+++ Einfamilienhaus in Aholming +++

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94527
Ort	Aholming
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	674 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	10370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94527
Ort	Aholming	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	674 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Haas-Fertighaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Aufteilung:
EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer (mit Ofenanschluss), Büro, Wasch- und Technikraum, Dusche/WC, Terrasse
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badewanne/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m².
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Gartenhäuschen sowie ein überdachter Freisitz der direkt am Haus angrenzt und von dort aus auch zugängig ist.
Das Grundstück hat eine Fläche von 674 m² und ist vollständig eingezäunt. Rasen. Gepflasterte Zufahrt zur Garage.
Elektro-Nachtspeicherheizung mit zusätzlichem Holzofen im Wohnzimmer. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 06.10.2023
Baujahr lt. EA: 1993
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 123,7 kWh/(m²a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2033
Endenergiebedarf: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteiles der Gemeinde Aholming. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in Aholming bzw. in der nahen Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 16 km entfernt.

Ausstattung: Die Highlights:
+ Garage mit Sektionaltor
+ Terrasse mit zusätzlichem überdachten und eingefasstem Bereich
+ überdachter Eingangsbereich
+ Holzofenanschluss im Wohnzimmer
+ gepflegter Zustand
+ frei nach Absprache Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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