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***Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt Landau a.d.Isar***

ImmoNr20138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche335 m²
Grundstücksgröße1.148 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis679.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.
Währung€
ImmoNr20138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94405
OrtLandau an der Isar LandDeutschland
Wohnfläche335 m² Grundstücksgröße1.148 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis679.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt. Währung€
Objektbeschreibung: Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude lt. EA: 2003

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2027
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

 Lage: In einer ruhigen Lage Nahe der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der 5 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Ausstattung: Die Highlights:
- Ruhige Randlage
- Bestens vermietbar
- Gute Bausubstanz
- Weitere Bebauung möglich Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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