IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage zwischen Schöllnach und Aussernzell

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15280
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94532
Ort	Aussernzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	870 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.090 €
Währung	€
Kaution	1.700 €

ImmoNr	15280	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94532
Ort	Aussernzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	870 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.090 €	Währung	€
Kaution	1.700 €

Objektbeschreibung: Die exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhaus.
Das komplette Haus wurde 2017 komplett neu errichtet.
Aufteilung:
Aufgang über Aussentreppe, Flur, Badezimmer/Tropendusche/WC, Wohnzimmer, Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
Zwei Garagen sowie ein Aussenstellplatz sind Teil der Vermietung.

Die Wohnung ist auch optimal für eine Nutzung als Homeoffice.

Frei ab 01-01-2026

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2027
Endenergiebedarf: 12.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage zwischen Schöllnach und Aussernzell. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 22 km entfernt. Zur BAB A 3 (Passau – Nürnberg) sind es ca. 8 km.

Ausstattung: Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 12.11.2017
Baujahr lt. EA: 1950 2017
Endenergiebedarf: 12,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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