Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	2.000 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	196	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	990 €
Währung	€	Kaution	2.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das in zentraler Lage gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche/Wanne/WC, Diele,
Hauswirtschaftraum, Abstellraum.
Große Dachterrasse mit ca. 40 m².
Fest zugewiesener Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2036
Endenergiebedarf: 267.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum der Isarstadt Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.01.2026
Baujahr lt. EA: 1870
Endenergieverbrauch: 267,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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