Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	196
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Floor	2
Living area	86 sqm
Number of rooms	2,5
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Private parking space à 40 € (Rent)
Terrace	Yes
Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen
Basic rent	650 €
Service charges	260 €
Rent including heating	910 €
Currency	€
Deposit	2.000 €
Number of parking spaces	1

PropNo	196	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Floor	2	Living area	86 sqm
Number of rooms	2,5	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Elevator	No lift	Parking spaces	1 Private parking space à 40 € (Rent)
Terrace	Yes	Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen	Basic rent	650 €
Service charges	260 €	Rent including heating	910 €
Currency	€	Deposit	2.000 €
Number of parking spaces	1

Property description Das in zentraler Lage gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Neue Einbauküche ist vorhanden), Bad/Dusche/Wanne/WC, Diele,
Hauswirtschaftraum, Abstellraum.
Große Dachterrasse mit ca. 40 m².
Fest zugewiesener Außenstellplatz optional 40,- Euro im Monat.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.01.2036
Final energy demand: 267.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1870
Main fuel type: Oil
Class: H

Location: Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum der Isarstadt Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Equipment: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.01.2026
Baujahr lt. EA: 1870
Endenergieverbrauch: 267,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

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Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to: in EUR

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