Charmantes Stadthaus mit Blick über Landau a .d. Isar

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	90 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€

ImmoNr	20186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Grundstücksgröße	90 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	269.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenhaus in Landau an der Isar präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug und verbindet den besonderen Charakter eines Baujahres aus 1930 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Grundstück umfasst ca. 90 m² und ist ideal für alle, die ein überschaubares, pflegeleichtes Zuhause suchen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualitätsstufe und bietet eine gelungene Grundlage für komfortables Wohnen. Dank des Zustands „Erstbezug nach Sanierung“ können Sie die Immobilie sofort übernehmen und ohne größeren Aufwand beziehen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Landau an der Isar ein modernes Zuhause mit historischem Charme suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergiebedarf: 308.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld von Landau an der Isar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die nahegelegene Autobahn ist in rund 3 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre sowie der Nähe zu den Angeboten der Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in Landau an der Isar gut erreichbar.

Ausstattung: - Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung
- Öl-Heizung Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Charmantes Stadthaus mit Blick über Landau a .d. Isar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Lerchenberger Immobilien

Kontakt

Unser Standort