Vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10474
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Living area	54 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes
Type of parking space	Underground parking
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	168.000 €
Community fees	270 €
External commission	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€
Number of parking spaces	1

PropNo	10474	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Living area	54 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes	Type of parking space	Underground parking
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	168.000 €
Community fees	270 €	External commission	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€	Number of parking spaces	1

Property description Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche).
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete)
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.11.2028
Energy consumption: 102.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Plattling. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, alltagstauglichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und komfortabler Erreichbarkeit.

Equipment: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.11.2018
Baujahr lt. EA: 1994
Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Gas Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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Price up to: in EUR

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