Vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10474
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	270 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	10474	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	270 €	Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche).
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete)
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Plattling. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, alltagstauglichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und komfortabler Erreichbarkeit.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.11.2018
Baujahr lt. EA: 1994
Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Gas Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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