Repräsentative Büroeinheit in Johanniskirchen Landkreis Rottal-Inn zu vermieten!

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	25087
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	84381
Ort	Johanniskirchen
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	155 m²
Bürofläche	155 m²
Netto Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €
Währung	€
Kaution	2.500,00 €

ImmoNr	25087	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	84381
Ort	Johanniskirchen	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	155 m²
Bürofläche	155 m²	Netto Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.500 €
Währung	€	Kaution	2.500,00 €

Objektbeschreibung: In Johanniskirchen steht ab sofort eine gepflegte Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Baujahr 2001/2007 präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet eine solide, funktionale Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – ideal für Büroarbeit, Dienstleistungen oder eine Praxisnutzung.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine gute Ausstattungsqualität und überzeugen durch ihre pragmatische Gestaltung, die eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags ermöglicht. 3 Büroräume, 1 großer Schulungsraum, 1 Küche sowie Sanitäranlage und WC sind vorhanden, damit ein täglicher Betrieb bei Kunden- oder Mandantenbesuchen erfolgen kann. Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und können gerne mit vermietet werden. Pro PKW-Stellplatz 15.00 €.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die kurzfristig neue Flächen beziehen oder ihren Standort in Johanniskirchen erweitern möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.04.2034
Endenergieverbrauch: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 36.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Bürofläche befindet sich in Johanniskirchen in einer ruhigen, zugleich gut erreichbaren Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Struktur und kurzen Wegen im Ort aus, wodurch sich ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstützen einen reibungslosen Büroalltag. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft und Geschäftspartner. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen mit lokalem und überregionalem Einzugsgebiet.

Ausstattung: - 3 Büros
- 1 Schulungsraum
- 1 Kaffeeküche
- Sanitäranlage mit WC
- Pkw-Stellplätze Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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