Geräumiges Wohnhaus in Plattling Nähe Globus

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10469
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Living area	177 sqm
Plot size	905 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Furnace heating
Number of floors	2
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking space	Garage
Purchase price	299.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

PropNo	10469	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Living area	177 sqm	Plot size	905 sqm
Number of rooms	8	Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil	Heating type	Furnace heating
Number of floors	2	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Type of parking space	Garage
Purchase price	299.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

Property description Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1962 erweitert.
Aufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Vorratsraum, Tankraum, Werkstatt
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit Öl-Kachelofen), Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (ca. 2022 renoviert), Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon
DG: Speicher
Das Haus wird mittels zentraler Ölversorgung beheizt. In den beiden Bädern befinden sich elektrische Heizkörper.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 177 m².
Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Anbau (Nebenraum, Waschraum).
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Beheizung über Öl-Kachelöfen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.05.2026
Baujahr lt. EA: 1955
Endenergiebedarf: 301,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.05.2036
Final energy demand: 301.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Oil
Class: H

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Plattling. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem und schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Lage verbindet damit komfortables Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Familien, Paare und Pendler.

Equipment: Highlights:
* viel Platz für die Familie
* großer Garten
* ruhige Lage
* Kunststofffenster
* Garage
* begehbarer Speicher
* voll unterkellert Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Your contact person

Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

immobilien@lerchenberger.com
Phone.: 09931 4234

Property Search

where: City Search-radius: none

type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to: in EUR

Geräumiges Wohnhaus in Plattling Nähe Globus

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Actual Information

Lerchenberger Immobilien

Contact

Our location