Stadthaus im Plattlinger Zentrum

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10465
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Living area	135 sqm
Plot size	220 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Balcony	Yes
Purchase price	250.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€

PropNo	10465	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Living area	135 sqm	Plot size	220 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Balcony	Yes
Purchase price	250.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€

Property description Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten.
OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon
DG.: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Speicherabteile
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².
Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück.
Kleine Gartenfläche.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Wohnraumlüftung Solar-Venti

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.02.2035
Final energy demand: 227.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Gas
Class: G

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in Plattling, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Auch medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Maß an Lebensqualität.

Durch die Kombination aus zentraler Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Equipment: Die Highlights:
- Solar-Lüfter
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Lage
- Nebengebäude
- Dach gedämmt
- sofort bezugsfrei

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Mr. Christian Lerchenberger
Phone 09931 4234

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type: Apartment, House ... Room from: +

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