Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer Wohnung in Zentrumslage von Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	998 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.258 €
Währung	€
Kaution	2.000 €

ImmoNr	15406	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	998 €	Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.258 €	Währung	€
Kaution	2.000 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten und wird nach einer Komplettsanierung 2025/26 zum Erstbezug vermietet.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2032
Endenergiebedarf: 163.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Lage: Die helle und komplettsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
befindet sich in im 1. OG eines Mehrfamilienhaus im Zentrum der Isarstadt Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.10.2022
Baujahr lt. EA: 1933, komplett saniert
Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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