***Große 5-Zimmerwohnung in Simbach bei Landau/Isar

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	25083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94436
Ort	Simbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	180 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	1.400 €
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	25083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94436
Ort	Simbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	180 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	1.400 €	Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese sehr große Erdgeschosswohnung zur Miete in Simbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Objekt fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die perfekte Voraussetzungen für kulinarische Genüsse schafft.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die praktische Ein-Etagen-Architektur. Ab sofort verfügbar, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wohnqualität in bevorzugter Lage suchen.

Erleben Sie Wohnkomfort und Freiraum in dieser vielseitigen Wohnung und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 422.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Simbach in Niederbayern. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen in den Ortskern sowie einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in etwa 1 km Entfernung erreichbar. Eine Realschule befindet sich in ca. 5,5 km Entfernung. Damit verbindet die Wohnlage eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Ausstattung: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Ölheizung Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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