Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10460
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Living area	100 sqm
Plot size	193 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Pellet heating system
Heating type	Furnace heating
Number of floors	2
Purchase price	190.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€

PropNo	10460	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Living area	100 sqm	Plot size	193 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Pellet heating system
Heating type	Furnace heating	Number of floors	2
Purchase price	190.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€

Property description Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2016 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche, Partykeller/Hobbyraum, Lagerraum (Pelletlager)
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, Speis, WC
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
DG: Speicher (nicht begehbar)
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und kann durch 50 € monatlicher Pacht auf 300 m² erweitert werden.
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen beheizt und ist derzeit vermietet, wird aber ab 01.10.2026 leerstehend verkauft.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.09.2016
Baujahr lt. EA: 1930
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 93,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.09.2026
Final energy demand: 93.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1930
Main fuel type: Pellet
Class: C

Location: Im Westen von Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Equipment: -umfangreiche Sanierung 2015/16
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Osten isoliert
-Eigennutzung ab 01.10. Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Your contact person

Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

immobilien@lerchenberger.com
Phone.: 09931 4234

Property Search

where: City Search-radius: none

type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to: in EUR

Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Actual Information

Lerchenberger Immobilien

Contact

Our location