Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in Eichendorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	20178
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	94428
City	Eichendorf
Country	Germany
Living area	125 sqm
Usable area	147 sqm
Plot size	347 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Type of parking space	Garage
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	195.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€
Number of parking spaces	1

PropNo	20178	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	94428
City	Eichendorf	Country	Germany
Living area	125 sqm	Usable area	147 sqm
Plot size	347 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage
Type of parking space	Garage	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	195.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€	Number of parking spaces	1

Property description Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Eichendorf, das sich hervorragend als Ihr neues Zuhause und Geschäftslokal eignet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1900/1968 besticht durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Aufteilung :
EG: Gewerberäume, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Technikraum. OG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro.
DG: 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume.

Auf einem Grundstück von ca. 347 m² bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 147 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für Familie und Arbeit. Das Badezimmer und das zusätzlich vorhandene Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Die Einbauküche sorgt zudem für ein angenehmes Kochvergnügen.

Die zentrale Lage in Eichendorf macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung verbinden möchten. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre neuen Pläne und Träume zu beherbergen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.11.2035
Final energy demand: 433.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eichendorf, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eichendorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Personen macht. Die Region besticht durch ihre natürliche Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt.

Equipment: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Garage mit Nebenraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- Garten Others: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Ms. Edeltraud Kutschka
Phone +49(9952)9333916

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Price up to: in EUR

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