Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Deggendorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete) 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien
Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.090 €
Währung	€
Kaution	2.580,- €
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	15403	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete) 1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien	Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.090 €
Währung	€	Kaution	2.580,- €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Achtfamilienhauses, das ca. 2015 errichtet wurde. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Aufteilung: Flur, Wohnraum mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².
Eine Garage oder ein Stellplatz kann dazu gemietet werden, ebenso ein zusätzlicher großer Kellerraum mit WC als Büro oder Hobbyraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2036
Endenergieverbrauch: 44.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Deggendorf ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die wunderschöne natürliche Umgebung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und der Donau.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel. In der Nähe finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Restaurants, die zu einem Besuch einladen. Schulen, Kliniken und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine komfortable, familienfreundliche Infrastruktur.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen im Grünen bis hin zu spannenden Outdoor-Aktivitäten. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und schafft so einen idealen Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung: Die Highlights:
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Elektrische Rollläden
Kellerraum
Parkettboden
Schöne Terrasse
Ruhige Wohnlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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