Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage, Nähe Osterhofen

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	25081
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94486
Ort	Osterhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €
Währung	€
Kaution	2.800 €

ImmoNr	25081	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94486
Ort	Osterhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.600 €
Währung	€	Kaution	2.800 €

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² und bietet Ihnen ein ideales Ambiente für die ganze Familie.

Erbaut im Jahr 2013, zeigt sich das zweistöckige Anwesen in einem einladenden Zustand. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, genießen Sie hier ausreichend Platz zur Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Zur erstklassigen Ausstattung gehören sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten.

Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Liebsten.

Bezugsbereit ist diese attraktive Immobilie ab dem 01.05.2026. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Osterhofen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2036
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend von Osterhofen, einer idyllischen Stadt in Bayern. Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

In nur wenigen Minuten erreicht man die nahegelegene Autobahn, die eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Regionen bietet. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern stehen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium in komfortabler Entfernung zur Verfügung.

Osterhofen selbst ist bekannt für seinen traditionellen bayerischen Charme und bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten eine abwechslungsreiche Lebensqualität garantiert.

Diese harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung: - Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Zentralheizung
- Stromheizung Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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