Ehemalige Hofstelle mit Garten, Nähe Osterhofen

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	25080
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	94486
Ort	Osterhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	171 m²
Grundstücksgröße	3.500 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.030 €
Heizkosten	180 €
Währung	€
Kaution	2.250 €

ImmoNr	25080	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	94486
Ort	Osterhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	171 m²
Grundstücksgröße	3.500 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	750 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.030 €	Heizkosten	180 €
Währung	€	Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus zur Miete in Osterhofen, das ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint. Die im Jahr 1964 erbaute und gepflegte Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 171 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² erstreckt sich das Anwesen, das durch seine großzügigen Platzverhältnisse besticht.

Mit insgesamt sieben Zimmern, davon vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder solche, die Raum zur Entfaltung suchen. Doch auch für gemeinschaftliches Wohnen bietet dieses Haus die perfekte Lösung. Das großzügige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Kochbegeisterte dürfen sich über eine praktische Einbauküche freuen, die ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten geeignet ist. Der vorhandene Balkon lädt ein, sonnige Nachmittage und laue Abende in ruhiger Umgebung zu genießen.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und verspricht ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Zudem ist das Bauernhaus ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, in dieses idyllische Zuhause einzuziehen und das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, die dieses Bauernhaus in Osterhofen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2035
Endenergiebedarf: 390.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Lage: Das charmante Bauernhaus befindet sich in Osterhofen, einer idyllischen Stadt im malerischen Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Vielfalt, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultursuchende anspricht. Osterhofen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, was es besonders attraktiv für Pendler macht, die eine Balance zwischen Arbeit und Entspannung suchen. Die Nähe zur Donau verleiht der Region zusätzlich einen unvergleichlichen Reiz und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Das Ortszentrum von Osterhofen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens stets in Reichweite sind. Die einladende Gemeinschaft und das reiche kulturelle Erbe machen Osterhofen zu einem wunderbaren Ort, um ein neues Zuhause zu finden.

Ausstattung: - Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Garage
- Zentralheizung mit Holz befeuert Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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