Top-Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Deggendorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10450
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	94469
City	Deggendorf
Country	Germany
Living area	629 sqm
Plot size	758 sqm
Number of rooms	21
Number of bedrooms	12
Number of bathrooms	8
Number of sep. toilets	7
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	6 Duplex 5 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking space	Duplex, Outdoor parking space
Purchase price	2.300.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€
Number of parking spaces	11

PropNo	10450	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	94469
City	Deggendorf	Country	Germany
Living area	629 sqm	Plot size	758 sqm
Number of rooms	21	Number of bedrooms	12
Number of bathrooms	8	Number of sep. toilets	7
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	6 Duplex 5 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Type of parking space	Duplex, Outdoor parking space
Purchase price	2.300.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€	Number of parking spaces	11

Property description Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot in der malerischen Stadt Deggendorf. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit gutem Wertsteigerungspotential zu investieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 758 m² erstreckt sich dieses eindrucksvolle Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 629 m². Die insgesamt 21 Zimmer, verteilt auf gesamt 8 Wohneinheiten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders attraktiv für Investoren.

Acht großzügige Badezimmer garantieren Komfort und Bequemlichkeit in jedem Wohnbereich. Ein zusätzliches Plus sind die vorhandenen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die umliegende Natur zu genießen.

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und von solider Qualität, was die Langlebigkeit des Investments unterstreicht. Mit einer Aufteilung und Infrastruktur, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind, ist dieses Objekt ideal für Anleger, die langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer beliebten und wachsenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.03.2036
Energy consumption: 44.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: A

Location: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Deggendorf besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Viertel, das sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.

Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank optimaler Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist das nahegelegene Stadtzentrum, sowie die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Zudem lädt die Nähe zum Donauufer und den zahlreichen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Deggendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und kombiniert kulturelle Angebote mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und freundlichen Gemeinschaft zu werden, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines gehobenen urbanen Lebensstils genießen.

Equipment: - Bevorzugte Lage von Deggendorf
- Komplett vermietet
- Baujahr 2015!
- guter Energiestandard
- 6 Duplexparker sowie 5 Stellplätze

Your contact person

Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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immobilien@lerchenberger.com
Phone.: 09931 4234

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Price up to: in EUR

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