Top-Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Deggendorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10450
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	629 m²
Grundstücksgröße	758 m²
Anzahl Zimmer	21
Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	8
Anzahl sep. WC	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Duplex 5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.300.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	11

ImmoNr	10450	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	629 m²	Grundstücksgröße	758 m²
Anzahl Zimmer	21	Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	8	Anzahl sep. WC	7
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Duplex 5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.300.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	11

Objektbeschreibung: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot in der malerischen Stadt Deggendorf. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit gutem Wertsteigerungspotential zu investieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 758 m² erstreckt sich dieses eindrucksvolle Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 629 m². Die insgesamt 21 Zimmer, verteilt auf gesamt 8 Wohneinheiten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders attraktiv für Investoren.

Acht großzügige Badezimmer garantieren Komfort und Bequemlichkeit in jedem Wohnbereich. Ein zusätzliches Plus sind die vorhandenen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die umliegende Natur zu genießen.

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und von solider Qualität, was die Langlebigkeit des Investments unterstreicht. Mit einer Aufteilung und Infrastruktur, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind, ist dieses Objekt ideal für Anleger, die langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer beliebten und wachsenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2036
Endenergieverbrauch: 44.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Deggendorf besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Viertel, das sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.

Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank optimaler Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist das nahegelegene Stadtzentrum, sowie die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Zudem lädt die Nähe zum Donauufer und den zahlreichen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Deggendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und kombiniert kulturelle Angebote mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und freundlichen Gemeinschaft zu werden, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines gehobenen urbanen Lebensstils genießen.

Ausstattung: - Bevorzugte Lage von Deggendorf
- Komplett vermietet
- Baujahr 2015!
- guter Energiestandard
- 6 Duplexparker sowie 5 Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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