Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10449
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	10449	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	223 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	298.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Dreiparteienhaus wurde 1965 errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke welche in 3 Wohnungen aufgeteilt sind.
Aufteilung:
Wohnung 1 (EG): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 2 (1.OG) : Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Wohnung 3 (2.OG) : Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² (Wohnung 1 mit ca. 67 m² - Wohnung 2 und 3 jeweils ca. 93 m²).
Das Gebäude ist teilunterkellert.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 223 m² und verfügt über einen Innenhof, welcher von den Mietern genutzt werden kann.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber des Hauses.
Aktuell sind alle drei Wohnungen für Gesamt 1.530,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.

Weitere Informationen gerne bei uns im Büro.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2027
Endenergiebedarf: 153.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In zentraler Lage von Plattling befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 11 km entfernt. Beste Verkehrsanbindungen zur B8 und der BAB A 92.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 21.06.2017
Baujahr lt. EA: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 153,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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