Toll geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Zwiesel

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10448
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94227
Ort	Zwiesel
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	10448	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94227
Ort	Zwiesel	Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Flüssiggas (Eigener Tank)	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	250 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2022 erbauten 6-Parteienhauses.
Aufteilung:
Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Im Badezimmer befindet sich Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein Gemütlichkeit und wird durch eine im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche abgerundet.
Vom Balkon aus kann man entspannt die ruhige Lage genießen.
Das Haus wurde als Niedrigenergiesparhaus errichtet und weist mit einem Energiewert von nur 18,4 kwh/(m²a) einen Top-Energiewert auf.
Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt.
Die hellen Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 54 m².

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2025
Baujahr lt. EA: 2022
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 18,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: In ruhiger Siedlungslage des Luftkurortes Zwiesel befindet sich die Eigentumswohnung im 1. OG. Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca.7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit BAB Anschluß A 92 und A3.

Ausstattung: - Top Energiewert
- neuwertige und moderne Einbauküche
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Stellplatz direkt am Haus
- Balkon Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Toll geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Zwiesel

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Lerchenberger Immobilien

Kontakt

Unser Standort