Toll geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Zwiesel

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10448
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	94227
City	Zwiesel
Country	Germany
Living area	54 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump, LPG (Separate tank)
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	154.000 €
Community fees	250 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€
Number of parking spaces	1

PropNo	10448	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	94227
City	Zwiesel	Country	Germany
Living area	54 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump, LPG (Separate tank)	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	2	Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes	Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	154.000 €
Community fees	250 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Currency	€	Number of parking spaces	1

Property description Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2022 erbauten 6-Parteienhauses.
Aufteilung:
Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Im Badezimmer befindet sich Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein Gemütlichkeit und wird durch eine im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche abgerundet.
Vom Balkon aus kann man entspannt die ruhige Lage genießen.
Das Haus wurde als Niedrigenergiesparhaus errichtet und weist mit einem Energiewert von nur 18,4 kwh/(m²a) einen Top-Energiewert auf.
Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt.
Die hellen Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 54 m².

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2025
Baujahr lt. EA: 2022
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 18,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.03.2035
Final energy demand: 18.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2022
Main fuel type: Electric
Class: A+

Location: In ruhiger Siedlungslage des Luftkurortes Zwiesel befindet sich die Eigentumswohnung im 1. OG. Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca.7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit BAB Anschluß A 92 und A3.

Equipment: - Top Energiewert
- neuwertige und moderne Einbauküche
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Stellplatz direkt am Haus
- Balkon Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Your contact person

Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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