Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Osterhofen

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10447
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	94486
City	Osterhofen
Country	Germany
Living area	57 sqm
Usable area	190 sqm
Plot size	488 sqm
Commercial area	326 sqm
Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Tiles, Carpet
Number of floors	2
Terrace	Yes
Purchase price	289.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

PropNo	10447	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	94486
City	Osterhofen	Country	Germany
Living area	57 sqm	Usable area	190 sqm
Plot size	488 sqm	Commercial area	326 sqm
Combustion	Gas	Floor	Laminate flooring, Tiles, Carpet
Number of floors	2	Terrace	Yes
Purchase price	289.000 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency	€

Property description Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.

Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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Price up to: in EUR

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