Modernes Apartment in Innenstadtnähe - sofort frei!

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	600 €
Währung	€
Kaution	1.350 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	15398	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	39 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	420 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	600 €	Währung	€
Kaution	1.350 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich im Obergeschoß eines Neubaus, der 2023 errichtet wurde. Massivbauweise.
Aufteilung: Flur, Dusche/WC, Wohnraum mit Küche und Schlafbereich (ca. 24 m²), Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Pellets-Zentralheizung. Lüftungsanlage.

Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.04.2024
Baujahr Gebäude: 2023
Wesentl. Energieträger: Holzpellets
Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Endenergiebedarf: 53,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergiebedarf: 53.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Plattling, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Plattling ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Stadtteil, der ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen ist.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter Attraktivität versprechen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus leicht zugänglich, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte wie Straubing und Deggendorf. Naturliebhaber werden die Nähe zu den Isarauen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Durch die vorteilhafte Lage bietet diese Etagenwohnung eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen, was sie zu einem begehrten Objekt im aufstrebenden Plattling macht.

Ausstattung: Die Highlights:
* zentrumsnahe Lage
* neuwertiger Zustand
* eigener Balkon
* Einbauküche
* Abstellraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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