Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Bad Füssing

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10442
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94072
Ort	Bad Füssing
Land	Deutschland
Wohnfläche	331 m²
Grundstücksgröße	563 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	7

ImmoNr	10442	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94072
Ort	Bad Füssing	Land	Deutschland
Wohnfläche	331 m²	Grundstücksgröße	563 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	590.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	7

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kurstadt Bad Füssing. Das 1978 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich ausgebauten Dachgeschoß und Keller und bietet eine großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 331 m² auf einem Grundstück von ca. 563 m².

Im Haus befinden sich gesamt 5 Wohnungen, jeweils 2 Im EG und OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoß.

Aufteilung:
KG.: Flur, 3 Apartments (nicht in der Wohnfläche enthalten), Bad, 2 Kellerräume, Heiz- und Tankraum.
EG.: Whg. 1: Apartment mit 26,57 m² Wohnfl., Balkon.
Whg. 2: Wohnung mit 97,25 m² Wohnfl., Terrasse, Gartenanteil.
OG.: Whg. 3: Apartment mit 26,57 m² Wohnfl., Balkon.
Whg. 4: Wohnung mit 108,02 m² Wohnfl., Balkon. (Wohnung ist leer)
DG.: Whg. 5: Wohnung mit 72,9 m² Wohnfl., Balkon.

Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Vielseitigkeit als auch ihre hervorragende Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2035
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Füssing, im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks. Diese renommierten Lage ist bekannt für ihre erholsame Atmosphäre und die wohltuenden Thermalquellen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und die gut ausgebaute Infrastruktur ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus dem Leben in Bad Füssing zu machen. Dank der strategischen Lage sind sowohl der Ortskern als auch bedeutende Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert erreichbar. In dieser begehrten Wohngegend verbindet sich der hohe Erholungswert mühelos mit den Vorzügen städtischen Komforts.

Ausstattung: - Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze im Freien
- Öl-Zentralheizung
- Wohnung im Obergeschoß ist sofort frei

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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