2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Plattling - sofort bezugsfrei!

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	10438
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	94447
City	Plattling
Country	Germany
Floor	bis 0
Living area	64 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Balcony	Yes
Purchase price	150.000 €
Community fees	293 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€

PropNo	10438	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	94447
City	Plattling	Country	Germany
Floor	bis 0	Living area	64 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Balcony	Yes	Purchase price	150.000 €
Community fees	293 €	External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€

Property description Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Stadt Plattling. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist Bestandteil eines 3-stöckigen Gebäudes und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der gut geschnittenen Küche lassen sich kulinarische Ideen mühelos umsetzen. Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung schafft, gibt es ein modernes Badezimmer mit komfortabler Ausstattung.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Mit ihrer normalen Ausstattungsqualität bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als renditestarke Investition.

Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser charmanten Erdgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen, die dieses Objekt zu bieten hat.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293,- €
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.12.2028
Energy consumption: 124.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern, die für ihre gewachsene Infrastruktur und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Reisefreudigen entgegenkommt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Plattling bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Isar oder gesellige Stunden in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants – hier findet jeder das passende Angebot. Die Nähe zu den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Dank der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend eignet sich das Objekt ideal für Familien und junge Paare, die eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Plattling selbst strahlt einen einzigartigen Charme aus, der sich aus einer Mischung von Tradition und Moderne zusammensetzt und zu einer lebendigen und zugleich erholsamen Wohnatmosphäre beiträgt.

Equipment: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchswausweis vom 17.12.2018
Baujahr Gebäude: 1982
Energieverbrauch 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

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Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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