* Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Plattling *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10431
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	10431	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	300 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, wurde 1985 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Der Bauzustand ist gut. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung - mehrere Räume zur Gemeinschaftsnutzung stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für monatlich 741,- Euro Kaltmiete vermietet.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 08.04.2019
Baujahr lt. EA: 1985
Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: In zentrumsnaher Lage von Plattling befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 8 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Isarstadt. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 13 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Ausstattung: Highlights:
* 2021 vollständig renoviert
* gut vermietet
* Südbalkon Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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