Schöne Hochparterre-Wohnung in Plattling

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	10420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	200 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Wohnung, die sich im Erdgeschoß eines ca. 1961 erbauten Zweifamilienhauses befindet, hat eine Größe von ca. 91 m².
Aufteilung: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, überdachte und mit Glas eingefasste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2035
Endenergiebedarf: 319.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gegend von Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.

Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnviertel, das durch seine gepflegten Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, während Naturfreunde den nahegelegenen Zugang zur Isar für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten schätzen werden. Plattling selbst ist durch seine traditionsreiche Geschichte und die herrliche Umgebung ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen.

Ausstattung: - Gäste WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse (verglast)
- Garage mit Stellplatz
- Öl-Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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