Studentenappartment in Regensburg Nähe Universität

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10418
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	93053
Ort	Regensburg / Graß
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Pantry
Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€

ImmoNr	10418	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	93053
Ort	Regensburg / Graß	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Pantry
Kaufpreis	110.000 €	Hausgeld	190 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1984 und modernisiert im Jahr 2004, bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, einer praktisch eingerichteten Pantryküche und einem Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und punktet mit einem großzügigen Balkon, ideal um nach einem langen Tag bei frischer Luft zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und das Gesamtbild wird durch den gepflegten Zustand abgerundet.

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Die Lage in Regensburg-Graß bietet sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine ruhige Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Ob als Rückzugsort in einer lebendigen Stadt oder als kluge Investition – diese Wohnung bietet ein großes Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage errichtet wurde, ist auf Erbpacht überlassen. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt für diese Wohnung 487,46 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2048.

Die Wohnung ist aktuell für 350,- € p.m. vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Regensburger Stadtteil Graß und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum von Regensburg bequem in nur etwa 2,8 Kilometern zu erreichen, während die unmittelbare Anbindung an die Autobahn in nur 1 Kilometer Entfernung eine exzellente Erreichbarkeit gewährleistet.

Für Familien besonders attraktiv, befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist lediglich 640 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in 740 Metern. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, mit einer Realschule in 1,27 Kilometern und einem Gymnasium in 1,62 Kilometern Entfernung, was den täglichen Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.

Diese Wohnlage vereint die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Stadtzentrum mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet so beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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immobilien@lerchenberger.com
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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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