* Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	20159
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	94428
City	Eichendorf
Country	Germany
Living area	151 sqm
Usable area	76 sqm
Plot size	835 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes
Type of parking space	Garage
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	549.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Currency	€
Number of parking spaces	2

PropNo	20159	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	94428
City	Eichendorf	Country	Germany
Living area	151 sqm	Usable area	76 sqm
Plot size	835 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes	Type of parking space	Garage
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	549.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.	Currency	€
Number of parking spaces	2

Property description Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.10.2034
Energy consumption: 119.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2018
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Equipment: Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen Others: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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Ms. Edeltraud Kutschka
Phone +49(9952)9333916

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Price up to: in EUR

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