Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Balkon zur Miete, Nähe Arnstorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	25073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	84381
Ort	Johanniskirchen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	2.700 €

ImmoNr	25073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	84381
Ort	Johanniskirchen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €	Währung	€
Kaution	2.700 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine charmante und gepflegte Etagenwohnung zur Miete im idyllischen Johanniskirchen, Landkreis Rottal/Inn. Dieses stilvolle Domizil, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 115 m².

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur freien Entfaltung bieten. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

In der Wohnung befindet sich ein gepflegtes Badezimmer, das mit seiner Funktionalität überzeugt. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dank der hohen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Räume, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen wunderbar einfangen und laden zu geselligen Abenden ein.

Diese einzigartige Mietgelegenheit bietet sich Ihnen ab sofort an. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem historischen Gebäude zu wohnen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines gepflegten Wohnraums profitieren zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Lage: Die angebotene Etagenwohnung liegt im charmanten Johanniskirchen, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein, während das Zentrum des Ortes mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar ist. Für Pendler bietet die Nähe zu größeren Städten eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten vor Ort. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Johanniskirchen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensphasen.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.05..2021
Wesentlicher Energieträger: Holz, Rapsöl usw.
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. EA: 1900/2016 Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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