* Schöne Einlieger-Erdgeschosswohnung in Aussernzell *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	858
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94532
Ort	Aussernzell
Land	Deutschland
Etage	bis 0
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	310 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	460 €
Währung	€
Kaution	920 €

ImmoNr	858	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94532
Ort	Aussernzell	Land	Deutschland
Etage	bis 0	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	310 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	460 €
Währung	€	Kaution	920 €

Objektbeschreibung: Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1989 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem offenen Wohnbereichsraum der unterteilt werden kann.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Satellitenanschluss.
Eine Küchenzeile ist Teil des Appartements.
Ein Stellplatz vorm Haus gehört ebenso mit dazu.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist Teil der Vermietung.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2025
Endenergiebedarf: 176.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mitten des Naturpark Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt. Zur BAB A 3 (Passau – Nürnberg) sind es ca. 6 km.

Ausstattung: Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.02.2026
Baujahr lt. EA: 1989
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 176,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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