* Schöne Einlieger-Erdgeschosswohnung in Aussernzell *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

PropNo	858
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	94532
City	Aussernzell
Country	Germany
Floor	bis 0
Living area	35 sqm
Number of rooms	1
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Type of parking space	Outdoor parking space
Basic rent	310 €
Service charges	150 €
Rent including heating	460 €
Currency	€
Deposit	920 €

PropNo	858	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	94532
City	Aussernzell	Country	Germany
Floor	bis 0	Living area	35 sqm
Number of rooms	1	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Type of parking space	Outdoor parking space	Basic rent	310 €
Service charges	150 €	Rent including heating	460 €
Currency	€	Deposit	920 €

Property description Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1989 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem offenen Wohnbereichsraum der unterteilt werden kann.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Satellitenanschluss.
Eine Küchenzeile ist Teil des Appartements.
Ein Stellplatz vorm Haus gehört ebenso mit dazu.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist Teil der Vermietung.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.05.2025
Final energy demand: 176.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1989
Main fuel type: Oil
Class: F

Location: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mitten des Naturpark Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt. Zur BAB A 3 (Passau – Nürnberg) sind es ca. 6 km.

Equipment: Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.02.2026
Baujahr lt. EA: 1989
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 176,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F Others: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

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Mr. Thomas Schuster
Phone +49(9931) 4234

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