* Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plattling *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10393
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	10393	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	510 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet.
Aufteilung:
KG: Kellerraum mit Heizung.
Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG.

Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende des Jahres frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergiebedarf: 213.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: In zentraler Lage der Stadt Isarstadt Plattling befindet sich dieses 3-Parteienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.03.2020
Baujahr lt. EA: 1940
Endenergiebedarf: 213,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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