09931 4234 immobilien@lerchenberger.com
Immobiliendetails

*** Anwesen in ruhiger Alleinlage Nähe Plattling ***

ImmoNr10390
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94554
OrtMoos
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße3.870 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Stellplatzanzahl2
ImmoNr10390 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94554
OrtMoos LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße3.870 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung€
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Wohnhaus älteren Baujahres wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 304.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussenbereichslage mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn. Die am Haus vorbeiführende Straße ist kaum befahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Gemeinde Moos bzw. in der ca. 6 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
- Top-Lage im Aussenbereich
- Schönes ebenes Grundstück ums Haus mit teils alten Baumbestand
- Aufgrund der Aufteilung auch als Zweigenerationenhaus nutzbar
- praktisches Nebengebäude
- Glasfaseranschluß

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern

Kontakt

Lerchenberger Immobilien

Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

immobilien@lerchenberger.com

Marktplatz 1
94428 Eichendorf

Tel. 09931 4234
Fax. 09931 906812


Marktplatz 1
94428 Eichendorf

Tel. 09952 9333916

Unser Standort

Lerchenberger Immobilien - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler