Immobiliendetails

***Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage der Stadt Landau a.d.Isar***

ImmoNr20151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße274 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.500 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr20151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ94405
OrtLandau an der Isar LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße274 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis399.500 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1994 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert (Böden, Türen, Bad etc.).
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum.
EG: Flur, Küche, Speis, Eßzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon.
DG: Studiozimmer
Die Wohnfläche beträgt ca.112 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 274 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,89 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 1994

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergiebedarf: 100.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D

Lage: In ruhiger Siedlungslage der Stadt Landau befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Ausstattung: Die Highlights:
* moderne Gas-Zentralheizung
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Ofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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