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Immobiliendetails

*** Einfamilienhaus im Außenbereich Nähe Wallersdorf ***

ImmoNr10389
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94522
OrtWallersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Stellplatzanzahl2
ImmoNr10389 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94522
OrtWallersdorf LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa StellplatzartGarage
Kaufpreis289.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€ Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Achtung: Preis auf Anfrage!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 in Massivbauweise errichtet, 1966 bis 1968 erfolgte ein Anbau, 1968 bis 1970 wurde das Haus dann noch zusätzlich aufgestockt. Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, wie z. B. Ertüchtigung der Elektroanlage, Dämmung des Daches, neue Dachrinnen, neue Kunststofffenster, Garagentore, Balkon sowie die beiden Bäder.
Aufteilung:
KG: 1 kleiner Kellerraum
EG.: Windfang, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Speis, Bad/WC
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon
DG.: Speicher, kleines Zimmer
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt, ehem. Hühnerstall sowie Holzlagerraum befindet sich auf dem Grundstück.
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. 3-Kammer-Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2023
Wesentl. Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 319,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1966 laufend saniert

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2033
Endenergiebedarf: 319.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Marktes Wallersdorf an einem kleinen Weiler. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 25 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
- fortlaufend renoviert
- Einzellage
- 2 Bäder
- Kunststofffenster
- guter Bauzustand
- 2 Garagen

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
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