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*** Schmuckes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Hengersberg ***

ImmoNr10385
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94491
OrtHengersberg
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße1.350 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis560.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Stellplatzanzahl2
ImmoNr10385 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94491
OrtHengersberg LandDeutschland
Wohnfläche285 m² Grundstücksgröße1.350 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
Kaufpreis560.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€ Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: ACHTUNG: Besichtigung nur nach Absprache mit uns! Wir vermitteln im Alleinauftrag!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das untere Stockwerk ist in den Hang gebaut und verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Aufteilung:
EG: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC (BJ: 2015), Heizraum, Terrasse
OG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Speis, Gäste-WC, Balkon
DG: Speicherraum, Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.350 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen welche an das Haus angebaut sind. Ein Holzunterstand sowie ein kleiner Schuppen zum Lagern von Gartengeräten etc. befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 (Brenner BJ 1998)
Eine Photovoltaikanlage mit 10,66 kWp ist seit Oktober 2013 installiert.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 14.04.2024
Baujahr lt. EA: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 301,1 kWh/(m²a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2034
Endenergiebedarf: 301.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage des Marktes Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 Kilometer entfernt. Gute Autobahnanbindung an die A3.
Ausstattung: Die Highlights:
+ PV Anlage
+ 2 Garagen
+ Badezimmer im EG bereits renoviert
+ großes Grundstück
+ nach Kauf komplett bezugsfrei Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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Herr Christian Lerchenberger
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