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Immobiliendetails

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in Plattling - Randlage ***

ImmoNr 10381
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 94447
Ort Plattling
Land Deutschland
Wohnfläche 235 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksgröße 670 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Kaufpreis 535.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 10381 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 94447
Ort Plattling Land Deutschland
Wohnfläche 235 m² Nutzfläche 140 m²
Grundstücksgröße 670 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Kaufpreis 535.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt bzw. in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Plattling verfügt über sehr gute Straßen- und Bahnanbindungen.
Ausstattung: Die Highlights:
* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW
* Wasserzisterne
* Einbauküche inclusive
* Überwiegend Fußbodenheizung

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
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