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Immobiliendetails

***Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Wallerfing***

ImmoNr20145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94574
OrtWallerfing
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße838 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis498.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Währung€
ImmoNr20145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94574
OrtWallerfing LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Grundstücksgröße838 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis498.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. Währung€
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine große Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex, wovon das Erdgeschoß vermietet ist.
KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum.
EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse.
OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon.
DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 6.000,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2033
Endenergieverbrauch: 125.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Wallerfing.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Markt Eichendorf, sowie in der Stadt Plattling ca. 12 km.
Ausstattung: Verbrauchs-Energieausweis vom 20.02.2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
Energieeffizienzklasse D Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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