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Immobiliendetails

***Gemütliches Bauernhaus mit Gästehaus Nahe Eichendorf***

ImmoNr 20140
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 94428
Ort Eichendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksgröße 369 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Carports
Balkon Ja
Stellplatzart Carport
Küche Einbauküche
Kaufpreis 245.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 2
ImmoNr 20140 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus PLZ 94428
Ort Eichendorf Land Deutschland
Wohnfläche 175 m² Grundstücksgröße 369 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Carports
Balkon Ja Stellplatzart Carport
Küche Einbauküche Kaufpreis 245.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. Währung €
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaute denkmalgeschützte Bauernhaus (Ehem. Kleinbauernhaus, Flachsatteldachbau mit Blockbau-Obergeschoss) wurde von 2022 bis 2023 saniert sowie auch das kleinere zugehörige Gästehaus. Im selben Zug wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Aufteilung Haupthaus:
KG: Kellerraum.
EG: Flur, Küche mit Holzofen, Esszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Technikraum bzw. Heizraum.
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 130 m², im Gästehaus sind es ca. 45 m²:
Aufteilung Gästehaus:
Gemütliche Wohnstube mit Holzofen, kleine Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/Dusche/WC.
2 PKW-Stellplätze befinden sich gegenüber des Bauernhauses.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 369 m² und ist eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer sehr ruhigen ländlichen Ortsrandlage der Gemeinde Eichendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im Markt Eichendorf. Die Stadt Landau ist ca. 20 km entfernt und die Kreisstadt Dingolfing ca. 41 km entfernt. BAB - Anschluss A92 in Landau.
Ausstattung: * Denkmalschutzobjekt
* zahlreiche Renovierungsarbeiten bereits erledigt
* separates Gästehaus
* Gas-Zentralheizung
* sofort bezugsfrei! Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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