Resthofstelle Nahe des Marktes Frontenhausen

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20135
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	84160
Ort	Frontenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	2.342 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	20135	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	84160
Ort	Frontenhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksgröße	2.342 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1910 in Massivbauweise und Holzständerbauweise errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 1960 erweitert. Auf dem großem Grundstück von 2.342 m² befinden sich 2 große Nebengebäude bzw. ehemalige Stallungen. Die Gaszentralheizung wurde 2003 eingebaut.
Aufteilung:
EG: Flur, Garderobe, Wohn-/Eßküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, ehemalige Gaststube, kleines Nebenzimmner und 1 großer Raum.
OG: Diele, Flur, Bad mit Wanne-Dusche-WC, 4 Schlafzimmer, 1 Heizraum.
DG: Speicher.
Öffentliche Wasserversorgung sowie Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.342 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2032
Endenergiebedarf: 272.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: 3 km südlich des Marktes Frontenhausen befindet sich diese Resthofstelle. Der Markt Frontenhausen mit seinen rund 5000 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau im landschaftlich schönen Vilstal. Der Ort ist etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing, ca.100 Kilometer nordöstlich von München, 32 Kilometer von Landshut entfernt.
Das Naherholungsgebiet Vilstalstausee liegt in unmittelbarer Nähe des Marktes.

Ausstattung: Bedarfs-Energieausweis vom 01.09.2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 272 kWh(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1910
Energieeffizienzklasse H Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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