Immobiliendetails

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Simbach bei Landau/Isar

ImmoNr 20129
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94436
Ort Simbach
Land Deutschland
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksgröße 544 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
ImmoNr 20129 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94436
Ort Simbach Land Deutschland
Wohnfläche 129 m² Grundstücksgröße 544 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung: - offener Ess-/Wohnbereich
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß und im Badezimmer OG
- großer Kachelofen mit Sitzbank im Erdgeschoß
- Einbau neue Ölzentralheizung im Jahr 2005
- Installation einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung im Jahr 2005
- Garage mit elektrischem Rolltor und 2 Stellplätzen in der Einfahrt
- Garage mit Speicher und direktem Zugang zum Garten
- Garten mit Werkstatt und Gartenhäuschen
- Keller mit direktem Zugang zum Garten
- Grundstück eingezäunt und bewachsen mit Bäumen und Sträuchern
Aufteilung:
KG: Technikraum, Werkstatt, Waschküche mit Dusche, Hobbyraum mit Sauna.
EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speise, Eßzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Freisitz.
OG: Diele, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Balkon.
Speicher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergieverbrauch: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten. Im Markt selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure, aber auch Allgemeinmediziner und eine Apotheke, sowie Gastronomen. Junge Familien profitieren vom nahegelegenen Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Arnstorf, Landau oder Dingolfing und werden mit Buslinien angefahren. Die Autobahn A92 mit Anbindung an München/Deggendorf erreichen sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.09.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch,137,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. EA: 1984
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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