* Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Plattling mit Potenzial *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10333
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	94447
Ort	Plattling / Pankofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	678 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

ImmoNr	10333	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	94447
Ort	Plattling / Pankofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	678 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Allgemeine Renovierungsarbeiten sind notwendig. Bad im Obergeschoß sowie Gäste-WC im Erdgeschoß wurden ca. 2021 erneuert.
Aufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Heizraum mit Hebeanlage für Waschmaschine und Abfluss, Hobbyraum, Kellerraum
EG: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon.
DG: Flur, kleiner Speicherraum, Dachzimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 678 m², der Zuweg gehört zur Hälfte zum Haus.
Rasenfläche mit Sträuchern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2032
Endenergiebedarf: 141.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage eines Stadtteiles von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 10 km entfernt.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 06.09.2022
Baujahr lt. EA: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,82 kWh/(m²a) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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