Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wallersdorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, 099314234
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20127
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94522
Ort	Wallersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	577 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	459.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57% incl.19% MWSt.
Währung	€

ImmoNr	20127	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94522
Ort	Wallersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Grundstücksgröße	577 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	459.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57% incl.19% MWSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise erreichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus ist unterkellert.
Aufteilung:
KG: Technikraum, Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum.
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche.
DG: Flur, 2 Kinderzimmer mit Balkon.
Auf dem ca. 577 m² großem Grundstück befindet sich eine Garage, Werkstatt und ein Gartenhäuschen. Der Garten ist eingezäunt und bewachsen mit Bäumen und Sträucher. Eine Hauswasseranlage ist vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Weiter sind 2 Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2032
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In zentrumsnaher Lage des Marktes Wallersdorf gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Wallersdorf.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 19.05.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude lt. EA:1985 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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