Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Landau a. d. Isar!

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	340 m²
Grundstücksgröße	1.019 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	20123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Wohnfläche	340 m²	Grundstücksgröße	1.019 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus-und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet, im Jahre 1965 erweitert und grundlegend 2001 modernisiert. Insgesamt befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten im Komplex, sowie ein Gewerbeeinheit, welche alle vermietet sind.

Aufteilung:
EG/OG.: Whg 1: Diele, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, Küche, Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, WC, Terrasse.
EG: Whg.2: Vorraum, Laden, Lager, WC.
Whg.3: Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Windfang, Bad/WC.
OG.: Whg. 4: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Balkon.
DG.: Speicher
Die Wohnungen sowie die Ladeneinheit sind derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 24.000,-- €.
4 Garagen sowie Stellplätze und ein kleiner Garten befinden sich auf dem gegenüberliegendem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2028
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 22.07.2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch,159,5 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. EA: 1960 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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