Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Wohn- und Gasthaus in Aussichtslage Nähe Schöllnach

ImmoNr10315
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ94508
OrtSchöllnach
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche123 m²
Grundstücksgröße1.714 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10315 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ94508
OrtSchöllnach LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche123 m²
Grundstücksgröße1.714 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet. 1981 wurde ein ehemaliges Nebengebäude durch die jetzige Gaststube ersetzt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizraum.
EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna.
OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 895.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus mit Gaststätte befindet sich in einem Ortsteil des Marktes Schöllnach in Höhenlage des Bayerischen Waldes. Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind im ca. 10 km entfernten Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 30 km entfernt, zur Autobahn A3 Passau - Regensburg ca. 15 km.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude)
Bedarfsausweis vom 02.05.2022
Baujahr lt. EA: 1900 k.A. zum Baujahr - Umbauarbeiten/Eröffnung in 1983
Wesentlicher Energieträger: Heizöl-EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Strom-Mix
Energiebedarf Wärme: 662,7 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz: 895,4 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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