Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Simbach bei Landau

ImmoNr20112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94436
OrtSimbach
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis619.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl.19 % MwSt.
Währung
ImmoNr20112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94436
OrtSimbach LandDeutschland
Wohnfläche285 m² Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis619.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl.19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1974 errichtet und im Jahre 1988 erweitert sowie grundlegend saniert. Ein Neubau eines Geräteschuppens fand im Jahre 2000 statt. Eine Wohnmobilgarage sowie 2 Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten im Komplex, welche alle vermietet sind.
UG.: Whg 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC.
EG.: Whg.2: Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Wintergarten.
DG.: Whg.3: Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, großer Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m².
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 14.880,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 755 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergiebedarf: 173.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.07.2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 173,9 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude lt. EA: 1974/1988
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern