Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Mehrfamilienhaus für 3-Generationen in Simbach bei Landau

ImmoNr 20112
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94436
Ort Simbach
Land Deutschland
Wohnfläche 285 m²
Grundstücksgröße 755 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
ImmoNr 20112 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94436
Ort Simbach Land Deutschland
Wohnfläche 285 m² Grundstücksgröße 755 m²
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Terrasse Ja
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1974 errichtet und im Jahre 1988 erweitert sowie grundlegend saniert. Ein Neubau eines Geräteschuppens fand im Jahre 2000 statt. Eine Wohnmobilgarage sowie 2 Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten im Komplex, welche alle vermietet sind.
UG.: Whg 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC.
EG.: Whg.2: Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Wintergarten.
DG.: Whg.3: Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, großer Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m².
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 14.880,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 755 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergiebedarf: 173.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.07.2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 173,9 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude lt. EA: 1974/1988
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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