Einfamilienhaus Nähe Landau/Isar

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, 099314234
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	168 m²
Grundstücksgröße	172 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	179.500 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.
Währung	€

ImmoNr	20110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	168 m²
Grundstücksgröße	172 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	179.500 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Dachstuhlerneuerung mit Kniestock wurde im Jahre 1986 gebaut.
Aufteilung:
KG: kleiner Kellerraum
EG: Flur, Eßküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad m. Wanne/Dusche.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca.140 m².
Pelletofen. Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 172 m². Eine Holzlagerplatz sowie eine Werkstatt befindet sich auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2031
Endenergiebedarf: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

Lage: Am Ortsrand der Stadt Landau gelegen befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.06.2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Endenergieverbrauch,114,90 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 1936 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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